{"id":37221,"date":"2017-08-14T14:15:40","date_gmt":"2017-08-14T12:15:40","guid":{"rendered":"https:\/\/nabarralde.eus\/salesianos-on-fire-penas-y-esperanza\/"},"modified":"2017-08-14T14:15:40","modified_gmt":"2017-08-14T12:15:40","slug":"salesianos-on-fire-penas-y-esperanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nabarralde.eus\/es\/salesianos-on-fire-penas-y-esperanza\/","title":{"rendered":"Salesianos \u2018on fire\u2019. Penas y esperanza"},"content":{"rendered":"\n
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Hay que remontarse hasta mediados del siglo pasado para encontrar en Pamplona una actuaci\u00f3n tan nefasta como \u00e9sta. No hablo de gesti\u00f3n, de plusval\u00edas, de especulaci\u00f3n, de requiso de las competencias locales, de negociaci\u00f3n ni de inter\u00e9s social, ni de un retraso de unos meses. Hablo del resultado final que va a quedar para la posteridad. Eso es lo que m\u00e1s deber\u00eda preocuparnos. Del vaiv\u00e9n pol\u00edtico o del destino de las plusval\u00edas nadie se acordar\u00e1 (salvo los historiadores y los aficionados a la historia), pero el desaguisado urbano quedar\u00e1 a la vista para todo el mundo mientras dure el hormig\u00f3n. Que no se entienda el fondo, una pena. Hist\u00f3ricamente, la ciudad se vio obligada a crecer en altura por no poder derribar sus murallas, y por no estarle permitido edificar en el entorno de la misma. Al fin pudo explotar y expandirse Pamplona hacia el sur. Es cierto que durante los a\u00f1os cincuenta y sesenta del siglo XX se produjeron una serie de incrementos edificatorios nada interesantes (incrementos de altura en la zona sureste del II Ensanche y en el entorno del paseo de Sarasate), siendo la peor actuaci\u00f3n la que supuso el innecesario taponamiento de las calles Olite, Aralar y Medialuna hacia el sur. En el II Ensanche hay actuaciones poco afortunadas (o al menos discutibles), pero en casi todos los casos la fuerza del urbanismo ha ganado al supuesto desafuero arquitect\u00f3nico. Lo que se avecina atenta contra la esencia urban\u00edstica del II Ensanche, y la naturaleza de la actuaci\u00f3n de Salesianos har\u00e1 imposible su asimilaci\u00f3n. Que se confunda arquitectura y urbanismo, una pena. Con la llegada de Balduz a la alcald\u00eda de Pamplona, primer alcalde de la democracia e impulsor de la nueva manera de entender la ciudad, vir\u00f3 el rumbo especulativo de los a\u00f1os setenta hacia una actitud m\u00e1s social (Plan Municipal de 1984). Incluso las \u00faltimas corporaciones del franquismo ven\u00edan trabajando por frenar el impulso especulativo de aquellos a\u00f1os. Desde entonces, entre todas las corporaciones, apoyadas por el cuerpo t\u00e9cnico municipal, han sumado unos cuantos espacios urbanos interesantes para Pamplona. La plaza de Yamaguchi, la plaza Felisa Mun\u00e1rriz, el bulevar de Iturrama, el bulevar de Rochapea, el paseo Sand\u00faa, la plaza Alfredo Florist\u00e1n\u2026 son buenos ejemplos. Y desde aquel impulso balduciano, causado por la energ\u00eda emanante del dr\u00e1stico cambio pol\u00edtico que supuso la Transici\u00f3n, las diversas corporaciones han conducido con bastante acierto la definici\u00f3n de la forma y usos de Pamplona. Pero con el affaire Salesianos, el Gobierno de Navarra \u201csecuestr\u00f3\u201d la voluntad municipal y err\u00f3, el actual no corta la hemorragia, y al ayuntamiento actual apenas le queda poner vendas en la herida. Una pena, que se cambie un rumbo hist\u00f3rico bien encarrilado. Es cierto que el origen de la perversi\u00f3n se encuentra en la excesiva edificabilidad con que se dot\u00f3 a la parcela de Salesianos por arte de birlibirloque. Pero sin remontarme a ese momento, no alcanzo a entender c\u00f3mo no se ha podido llegar a una soluci\u00f3n cuyos par\u00e1metros de altura, alineaciones, fondos edificatorios… se aproximaran a los de formaci\u00f3n del II Ensanche. Eso s\u00ed ha podido hacerlo el actual Gobierno de Navarra, manteniendo la edificabilidad y sin coste indemnizatorio alguno. Si romper de esta forma la silueta de Pamplona es grave, cuando veamos construida la pantalla residencial que est\u00e1 prevista en la alineaci\u00f3n de la calle Leyre, por ejemplo, no va a haber brazos suficientes para echarse tantas manos a la cabeza. Ese va a ser el legado del actual Gobierno de Navarra, al no ver lo que se nos viene encima y no plantear una soluci\u00f3n m\u00e1s aceptable y sin indemnizaciones. O sea, una enorme pena.<\/p>\n

La actuaci\u00f3n de Salesianos nunca debi\u00f3 de salir de la competencia municipal. Con el PSIS, se ha hecho \u201cingenier\u00eda urban\u00edstica\u201d, tal y como se hace, por ejemplo, \u201cingenier\u00eda financiera\u201d; baste ver c\u00f3mo ha salido Maristas de la avenida de Galicia para comprobar que no hac\u00eda falta ning\u00fan PSIS para trasladar un centro educativo a Sarriguren. Creo no equivocarme si afirmo que, de haber sido el cuerpo t\u00e9cnico municipal quien se hubiese enfrentado a la cuesti\u00f3n, jam\u00e1s se habr\u00eda aprobado la ordenaci\u00f3n emanante del PSIS de Salesianos. Una pena, que nadie recordara a tiempo lo que dijo Plinio el Viejo: zapatero a tus zapatos. Porque debe saberse que la edificabilidad vigente casi encaja con dos manzanas ligeramente m\u00e1s altas que las del resto del II Ensanche, (B+6+A). Entonces, si no se ha sido capaz de encontrar una soluci\u00f3n que obtenga al menos un buen espacio p\u00fablico (las hay, me constan), \u00bfpor qu\u00e9 no pueden plantearse dos manzanas de seis o siete plantas con una ordenaci\u00f3n parecida a las \u00faltimas actuaciones de sustituci\u00f3n del II Ensanche? No dudo que, comercialmente, puede suponer un atractivo la oferta de pisos altos con buenas vistas. Pero ese atractivo se compensa con la existencia de pisos invendibles. \u00bfQu\u00e9 atractivo tiene un tercer o un cuarto piso que da a un patio de manzana con un edificio enfrentado de diez o doce alturas? Por eso, a\u00fan no ha terminado esta infausta operaci\u00f3n inmobiliaria. Y puede que renazca la esperanza. S\u00ed, despojada la corporaci\u00f3n municipal actual de la competencia de ordenar esta parte de la ciudad, (legalmente, pero despojada), la \u00faltima baza est\u00e1 en mano de los promotores. Espero que quien se la juega no se deje llevar por perspectivas enga\u00f1osas (todas lo son; no s\u00e9 que tienen los 3D que todo parece maravilloso). Adem\u00e1s del promotor tradicional (y de los bancos venidos a promotor), hay fondos de inversi\u00f3n que buscan activos rentables a largo plazo. Se compra, y si hay que esperar, se espera; lo importante es hacer caja. Me debato entre la pena y la esperanza. En fin, a\u00fan no ha terminado esta partida de pal\u00e9. Perdida la esperanza en el poder p\u00fablico, solo queda esperar la reacci\u00f3n de los mercados. Pronto veremos qui\u00e9n compra suelo en la calle Leyre y qui\u00e9n lo hace en la calle San Ferm\u00edn. Siempre ha habido mejores lugares que otros. En todo caso, dudo que las gr\u00faas se amontonen, y el desarrollo previsto tardar\u00e1 en completarse. Si el parn\u00e9 no lo remedia, tendremos obras para rato. Me atrevo a traer a colaci\u00f3n lo que don Juan Tenorio espet\u00f3: \u201cCu\u00e1n largo me lo fi\u00e1is, amigo Sancho\u201d.<\/p>\n

El autor es arquitecto de la Gerencia del Ayuntamiento de Pamplona<\/p>\n

NOTICIAS DE NAVARRA<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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