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HEMOS cambiado de estaci\u00f3n, atr\u00e1s queda un verano seco, ardiente y humeante. La terrible destrucci\u00f3n de las masas arb\u00f3reas que poblaban nuestros paisajes nos impresiona. Pero entre fuego y fuego, ha serpenteado en la prensa otro motivo de alarma para nuestro paisaje m\u00e1s inmediato de la cuenca de Pamplona: el futuro de Guendul\u00e1in. <\/p>\n
La excitaci\u00f3n de las distintas administraciones ha sido patente, aunque todav\u00eda no se sabe a ciencia cierta qu\u00e9 pasar\u00e1. Salvo reacciones de los habituales, esta sociedad despreocupada se adormece a los sones de Wendol\u00edn. <\/p>\n
Sin resuello, los rondadores en busca de recalificables est\u00e1n trillando la Cuenca. Basta con darse una vuelta por los n\u00facleos que rodean Pamplona y observar los movimientos y cambios en la propiedad y uso de los terrenos r\u00fasticos de pan traer , \u00e1vidos de ladrillo. <\/p>\n
El cuantioso esfuerzo invertido en el planeamiento urban\u00edstico por los entes p\u00fablicos es ignorado o modificado a la carta: normas comarcales, planes municipales, normas subsidiarias, etc\u00e9tera, caen como castillos de naipes ante un soplido de promotoras y constructoras, o lo que es peor, del propio gobierno y sus decisiones, que pasan por encima de todo planeamiento previo. Vaya ejemplo para el segundo escal\u00f3n de la administraci\u00f3n, demasiado aficionada tambi\u00e9n a las modificaciones del planeamiento y a la recalificaci\u00f3n, no siempre justificable. <\/p>\n
Promotores y constructores que est\u00e1n a lo suyo, haciendo negocio, han tomado la iniciativa. Los equipos t\u00e9cnicos se frotan las manos cada vez que se promueven nuevos proyectos o modificaciones. <\/p>\n
La compra de terrenos r\u00fasticos por parte de grupos de iniciados que han ido aprendiendo el oficio a base de a\u00f1os y de errores ajenos, es una constante y su relaci\u00f3n con el mundo de la pol\u00edtica, habitual. Esos terrenos son recalificados con la excusa de la necesidad de dotaciones en los pueblos y sobre todo de la hinchad\u00edsima y manida necesidad de vivienda. As\u00ed se convierten en urbanos, y VPO, LT o VL nos acosan… Vivienda e inversi\u00f3n… en alza tambi\u00e9n. \u00a1Pero en qu\u00e9 momento ha estallado el caso Guendul\u00e1in!… El Ayuntamiento de la Cendea en que se ubica deb\u00eda resolver la adjudicaci\u00f3n del concurso de nuevo plan municipal. Cuando te\u00f3ricamente est\u00e1 casi todo en suspenso, ha explotado la chispa que flotaba en el aire. En apariencia ha sorprendido a todos, tal vez sus c\u00e1lculos en los previos a la redacci\u00f3n del nuevo plan se dirig\u00edan en otra direcci\u00f3n. <\/p>\n
Realmente, los pol\u00edticos que han aparecido en la prensa a prop\u00f3sito de la venta de los terrenos del Condado de Guendul\u00e1in, han aportado poca claridad a la situaci\u00f3n. La confusi\u00f3n reina y el oscurantismo gobierna… <\/p>\n
Los procesos oscuros, el deterioro paisaj\u00edstico, el despilfarro en dotaciones y servicios, las urbanizaciones abigarradas de bordillos y adoquines de colores inadecuados e innecesarios y, lo que es m\u00e1s grave, la cantidad de VPO vac\u00edas o alquiladas son una realidad en nuestro derredor. <\/p>\n
Qu\u00e9 duda cabe, la vivienda es una poderosa cantera de votos, explotada de izquierda a derecha, de centro a independientes (?). Todos hablamos de sostenibilidad y respeto al medio, pero los modelos urban\u00edsticos trasnochados, parecen seguir vigentes. De los concursos de ideas (Sarriguren, etc\u00e9tera) se escogen los modelos menos imaginativos y se desechan aquellos que podr\u00edan aportar un mayor respeto al paisaje. <\/p>\n
Los n\u00facleos m\u00e1s o menos cercanos a la ciudad y la propia Pamplona sumaban unas previsiones de m\u00e1s de treinta mil viviendas para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. El modelo de ciudad discontinua y m\u00e1s o menos horizontal est\u00e1 ya de capa ca\u00edda, por derrochador e insostenible. <\/p>\n
No parece adecuado que el gobierno tenga que pilotar una operaci\u00f3n de este tipo. \u00bfLa Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores puede forzar el planeamiento urban\u00edstico? El concurso p\u00fablico sigue abierto, la loable intenci\u00f3n de abaratar el precio del suelo se diluye conforme pasa el tiempo. <\/p>\n
Hasta ahora se han venido pagando cifras astron\u00f3micas por terrenos urbanos en toda la cuenca, tanto que los propios ayuntamientos han especulado para rellenar sus exhaustas arcas, cayendo en el problema que ahora se pretende atajar. <\/p>\n
Por cierto, \u00bfqui\u00e9n autoriz\u00f3 en los a\u00f1os ochenta la destrucci\u00f3n de los edificios que compon\u00edan el encantador casco urbano de Guendul\u00e1in? Supuso la eliminaci\u00f3n de cualquier rastro de su existencia. La tala indiscriminada de \u00e1rboles y la transformaci\u00f3n en coto redondo de lo que fue un pueblo m\u00e1s de la cendea, fue favorecida por un ente p\u00fablico que se inhibi\u00f3 con total desinter\u00e9s y que curiosamente ahora parece olvidar su desidia. Las casas no cayeron como consecuencia de la mina de Potasas, sino v\u00edctimas de las excavadoras. <\/p>\n
Del buc\u00f3lico residuo de aquel lugar, solamente resisten estructuras del antiguo palacio e iglesia, en los que recientemente se han realizado trabajos de limpieza, desescombro y apeo, gracias a una subvenci\u00f3n de unos treinta mil euros concedida graciosamente a sus propietarios incapaces de mantener, los pobres, su noble solar. En ese momento ya no era posible m\u00e1s abandono, saqueo y vandalismo. El Departamento de Patrimonio de nuestra foralidad se anticip\u00f3 a la operaci\u00f3n veraniega con singular presteza. Todo vale en el Reyno de Navarra. <\/p>\n
Mientras, en la Cendea de Cizur, los incondicionales de la AICC y Erreniega, sacudidos tambi\u00e9n por este asunto de Guendul\u00e1in, entre exabruptos en la prensa y airadas pancartas, disfrutan de ciertas facilidades: se permite el empadronamiento preventivo de personas (con vistas a la mejora de las puntuaciones en la concesi\u00f3n de VPO) en despoblados y ruinas. Seguramente, entre los muros de palacio, habr\u00e1 alg\u00fan fantasma a la espera de su vivienda protegida… Bromas aparte, esto da idea de que la concesi\u00f3n de viviendas protegidas sigue dando lugar a bastantes irregularidades en nuestro ayuntamiento. <\/p>\n
Parece poco probable que la actual ciudad de Pamplona puede absorber un nuevo n\u00facleo de 15.000 viviendas (primera estimaci\u00f3n que siempre termina creciendo), en un lugar que dista m\u00e1s de ocho kil\u00f3metros del centro y cuyos costes de infraestructuras y dotaciones ser\u00edan muy elevados en opini\u00f3n de expertos en la materia. <\/p>\n
El modelo de Mendillorri, paradigma urban\u00edstico no superado de momento en la comarca, siempre denostado por la envidiosa derecha pol\u00edtica, podr\u00eda haber sido en Guendul\u00e1in, en un futuro no muy lejano, una buena inversi\u00f3n de dinero p\u00fablico y otra actuaci\u00f3n ejemplar. <\/p>\n
Pero antes, parece necesario arbitrar soluciones de gran calado al \u00e1rea urbana multimunicipal de Pamplona, mediante uniones sin privilegio y conexiones urbanas entre sus n\u00facleos: Bara\u00f1\u00e1in, Burlada, Anso\u00e1ih, la falsa ecociudad, etc\u00e9tera. Suma y sigue. <\/p>\n
En los pueblos vecinos al condado de Guendul\u00e1in, tocados ya por la mano depredadora del paisaje, autov\u00eda incluida, no se ven demasiadas reacciones de asombro o contrariedad… Machaconamente, resuena la canci\u00f3n de siempre, que poco tiene que ver con la languidez de Julio y mucho con el met\u00e1lico sonido del dinero.<\/p>\n